Miljøforhold ved vedligehold renovering og
nybyggeri i hotel- restaurant- og turistvirksomheder
9. Vedligeholds- og udskiftningsfrekvens for udvalgte bygningsdele og inventar
| 9.1 | Løbende vedligehold, service og eftersyn |
Både vedligehold- og udskiftningsopgaver giver anledning til væsentlige miljøpåvirkninger samt forstyrrelser i driften af hoteller og restauranter. Det er derfor vigtigt at reducere disse miljøpåvirkninger ved at undgå unødige vedligeholdsopgaver og udskiftninger, f.eks. ved at vælge korrekt overfladebehandling, inventar der i slidstyrke og robusthed passer til den pågældende anvendelse osv.
Samtidigt er det vigtigt, at de vedligeholds- og udskiftningsopgaver, der skal udføres, også bliver udført til tiden, da dette ellers kan medføre, at bygningsdele og inventar bliver ødelagt eller går i stykker og skal kasseres tidligere end planlagt. Sidstnævnte vil medføre miljøpåvirkninger fra bortskaffelse af kasserede bygningsdele og inventar, produktion af nye materialer/produkter, udførelse af arbejder mv. (se også kapitel 7 om miljøpåvirkninger).
I det nedenstående er lavet en vurdering af udskiftningsfrekvensen for udvalgte bygningsdele og inventar i hoteller, restauranter o.lign. Vurderingen er baseret på kortlægning i de to casevirksomheder samt i generelle erfaringer fra branchen.
| Udskiftningsfrekvens for udvalgte bygningsdele og inventar i hoteller, restauranter og lign. | |
| Bygningsdel/inventar | Udskiftningsfrekvens i år |
| El-inventar pærer/lysstofrør | 1 |
| Borde i gange/foyér/reception | 10 |
| Borde i værelser/konference | 10-15 |
| Gardiner | 10 |
| Badeforhæng på badeværelser | 6 |
| Madrasser/dyner/puder/sengetæpper | 6 |
| Sofaer ompolstring | 10 |
| Stole ompolstring | 5-10 |
| Stole udskiftning | 15 |
| Køleskabe på værelser udskiftning | 15 |
| Inventar stole restaurant | 5 |
| Opvaskemaskine | 10 |
| Køleanlæg | 10 |
| Overflader/gulve, tæpper | 5 |
| Overflader/gulve, trægulve | 1-4 |
| Overflader/gulve, skridsikre klinker | 8-10 |
| Overflader/vægge møde-/konferencelokaler | 2-4 |
| Overflader/vægge værelser | 4 |
| Overflader/fællesarealer/reception | 4 |
| Overflader/indvendigt træværk og døre | 2 – 5 |
| Overflader lofter | 2 – 4 |
| Overflader/fliser på gulv gennemgang/udskiftning | 10 |
| VVS toiletkumme og vask i værelse udskiftning | 10 |
| VVS håndvaskbatterier | 15 |
| VVS brusersæt | 10 |
| VVS afløbsinstallation | 20 - 40 |
| VVS tagrender | 15 –30 |
| VVS varmeinstallation | 15 – 30 |
| Ventilation | 15 - 20 |
| Ydervægge murværk reparation | 10 |
| Udvendige betonbjælker/søjler overfladebehandling | 5 |
| Døre/vinduer udendørs overfladebehandling | 5 |
| Bundkarme/vandnæser overfladebehandling | 2 |
| Træoverflader udvendigt overfladebehandling | 5 |
| Trappegelænder og værn overfladebehandling | 4 |
| Termoruder løbende udskiftning | 10 |
| Udbedring af fugeslip ved vinduer og døre | 2 |
| Tagpap | 10 – 30 |
| Tegl tag (afrensning) | 10 |
| Ydervægge beton | 20 - 100 |
| Ydervægge tegl | 50 - 200 |
| Ydervægge træ | 30 - 50 |
9.1 Løbende vedligehold, service og eftersyn
Eftersyn, service og løbende vedligehold af nedenstående emner sker normalt en gang om året (hver 12. måned):
 | Fatninger i lysarmaturer |
| Nød og panikbelysning |
| El-installationer |
| Serviceaftale elevator |
| Brandmateriel |
| Fjernsyn på værelser |
| Køkkeninventar |
| Gryde- og porcelænsopvask |
| Køleanlæg |
| Køle/fryseskabe |
| Service af vandbehandlingsanlæg til opvaskemaskiner (udføres af leverandør) |
| Løbende service af ventilationsanlæg, skift af filtre og remme, rengøring af varmeflader |
| Håndklædetørrer |
| Håndklædekroge eller lign. |
| Føntørrer |
| Toiletrulleholder eller lign. |
| Rensning af tagrender |
| Check af termoruder |