Variabel |
Betydning |
Enhed |
Middelværdi |
Huspris |
Deflateret købesum |
Kr. |
Samlet data-sæt, 855 obs.
(kap.5) |
Endeligt data-sæt, 760 obs. |
Data-sæt med huse belastet over 55 dB,
406 obs. |
Ln (huspris) |
Den naturlige logaritme til huspris |
|
1766838 |
1658907 |
1584037 |
Vurderingens korrekthed |
Forholdet mellem den deflaterede huspris
og den off. ejendoms- vurdering |
|
1,20 |
1,14 |
1,12 |
Vægtet boligareal |
Det vægtede boligareal, som bruges i den
off. ejendomsvurdering. Stueetagen medtages med 100%, udnyttet tagetage med 60%, kælder
med 25%, og garage, carport og udhuse med 20%. |
M2 |
134 |
134 |
129 |
Ln (vægtet boligareal) |
Den naturlige logaritme til vægtet
boligareal |
|
4,87 |
4,87 |
4,83 |
Grundareal |
Grundstørrelse |
M2 |
799 |
797 |
766 |
Ln (gund-størrelse) |
Den naturlige logaritme til
grundstørrelse |
|
6,66 |
6,66 |
6,62 |
Alder fra køb |
Alder fra opførselsår til købeår |
År |
40 |
41 |
42 |
Ln (alder fra køb) |
Den naturlige logaritme til alder fra
køb |
|
3,51 |
3,62 |
3,64 |
Afstand til vej |
Afstanden fra huset til den støjende vej |
Meter |
153 |
154 |
114 |
ln(afstand til vej) |
Den naturlige logaritme til afstand til
vej |
|
4,76 |
4,77 |
4,40 |
støj |
Beregnet støj via formel afsnit 3.2 |
DB |
56 |
56 |
61 |
1. række |
1: Hvis huset ligger i første række til
den støjende vej
0: Hvis huset ikke ligger i første række til den støjende vej |
|
141
714 |
126
634 |
126
280 |
> 2 toiletter |
1: Hvis huset har 3 eller flere toiletter
0: hvis huset har under 3 toiletter |
|
38
817 |
36
724 |
17
389 |
2 toiletter |
1: Hvis huset har 2 toiletter
0: hvis huset har 1 toilet eller over 3 toiletter |
|
317
538 |
287
473 |
137
269 |
Tegltag |
1: Hvis huset har tegltag
0: hvis huset ikke har tegltag |
|
270
585 |
243
517 |
135
271 |
Murstensmur |
1: Hvis huset har murstensmur
0: hvis huset ikke har murstensmur |
|
724
131 |
647
113 |
339
67 |
Hareskov |
1: Hvis huset ligger i Hareskov
0: hvis huset ikke ligger i Hareskov |
|
65
790 |
55
705 |
19
187 |
Gladsaxe |
1: Hvis huset ligger i Gladsaxev
0: hvis huset ikke ligger i Gladsaxe |
|
119
736 |
108
652 |
108
298 |
Vangede |
1: Hvis huset ligger i Vangede
0: hvis huset ikke ligger i Vangede |
|
138
717 |
129
631 |
47
359 |
Mørkhøj |
1: Hvis huset ligger i Mørkhøj
0: hvis huset ikke ligger i Mørkhøj |
|
79
776 |
70
690 |
70
336 |
Avedøre |
1: Hvis huset ligger i Avedøre
0: hvis huset ikke ligger i Avedøre |
|
145
710 |
130
630 |
38
368 |
Hvidovre |
1: Hvis huset ligger i Hvidovre
0: hvis huset ikke ligger i Hvidovre |
|
79
776 |
68
692 |
16
390 |
Rødovre |
1: Hvis huset ligger i Rødovre
0: hvis huset ikke ligger i Rødovre |
|
94
761 |
85
675 |
85
321 |
Brøndby |
1: Hvis huset ligger i Brøndby
0: hvis huset ikke ligger i Brøndby |
|
136
719 |
115
645 |
23
383 |