| 1 |
Da du/I købte ejendommen, var du da klar over at
den var forurenet? (Hvis nej gå direkte til 2) |
| |
|
1.1 |
Hvilken forurening er der på grunden? |
| |
|
1.2 |
Hvilke(n) betænkelighed(er) var størst, da I
købte den forurenede grund ? |
| |
|
1.3 |
Var der forskel i handelsprisen på Jeres bolig
som har en forurenet grund sammenlignet med en bolig af tilsvarende karakter et andet sted
i lokalområdet? |
| |
|
a) |
Hvad var forskellen efter din mening ca. i kr. ___________ og
procentuelt? ___________? |
| |
|
1.4 |
Følte du/I jer i stand til at vurdere
"omkostningen" ved en given forurening? (Gå nu direkte til 2.4) |
| |
| 2 |
Da du/I blev klar over, at din ejendom var
forurenet, hvilke overvejelser gjorde du/I jer da ? |
| |
|
2.1 |
Hvilke(n) betænkelighed(er) var størst, da I
opdagede, at I ejede en forurenet grund ? |
| |
|
|
[] Lang ventetid på en oprensning betalt af det
offentlige |
| |
|
|
[] Svært omsættelig ejendom |
| |
|
|
[] Værditab som en følge af forurening |
| |
|
|
[] Miljø og sundhed |
| |
|
|
[] Andet |
| |
| |
2.2 |
Hvilken forurening er der på grunden? |
| |
|
2.3 |
Er grunden blevet registreret som affaldsdepot,
mens du har været grundejer? (hvornår?) |
| |
|
2.4 |
Oprindelig købspris, købsår, m3, og huset
alder. Bare cirka tal. De skal ikke lede efter rigtige tal. |
| |
|
Købspris____________________ |
| |
|
Købsår______________________ |
| |
|
Størrelse_____________________m3 |
| |
|
Husets opførelsesår__________________ |
| |
|
2.5 |
Nuværende (anslået)
salgspris_________________________ kr. VIGTIGT. pres dem til en vurdering. |
| |
|
2.6 |
Er der foretaget væsentlige forbedringer siden
erhvervelsen? Hvis ja, ca. størrelsesorden __________kr |
| |
|
2.7 |
Hvis I har villet/kunnet sælge ejendommen efter
at forureningen på jeres grund blev opdaget, ville prisen så være en anden sammenlignet
med en bolig uden en forurenet grund af tilsvarende karakter et andet sted i
lokalområdet? |
| |
|
|
a) Hvad udgør forskellen i kr. og/eller procent?
________________________ |
| |
|
2.8 |
Har fundet af forurening indvirket på den
offentlige ejendomsvurdering? |
| |
|
Hvis ja, hvor mange procent reduktion eller
beløb _______________% _____________kr. |
|
|
2.9 |
Hvad vil en oprensning af den forurenede
grund og en heraf følgende afmelding som affaldsdepot betyde for handelsværdien af
boligen? |
| |
|
|
a) lig med handelsværdien som var grunden ikke
forurenet eller hvor mange % under _______% |
| |
|
|
b) Vil det være uden økonomisk betydning for
jer hvis ejendommen var blevet |
| |
|
|
[] frigivet, dvs. med en tinglyst deklaration om
forurening i forhold til |
| |
|
|
[] afmeldt, dvs. ingen bemærkninger i Tingbogen
? |
| |
| 3 |
Er forureningen blevet oprenset ?
|
| |
|
Hvis ja: 1) Hvornår? (år) 2) Hvordan?
(opgravning eller andet) Hvis nej: slut på delanalyse 2. |
| |
|
3.1 |
Mener du, at oprensningen har indflydelse på
handelsværdien af ejendommen? (dvs. den pris I - ved et salg før hhv. efter den
gennemførte oprensning - ville kunne få for ejendommen) |
| |
|
3.2 |
Har den gennemførte oprensning af forureningen
indvirket direkte på den offentlige ejendomsvurdering? |
| |
|
Hvis ja, hvor meget _____________% og/eller i
tal __________________kr.
(dvs. er ejendomsvurderingen steget henholdsvis faldet, som en følge af, at der er
gennemført en oprensning. Hvis det er muligt skal den almindelige stigning i
ejendomsvurderingerne derfor ikke medregnes her). |
| |
|
3.3 |
Var grunden før oprensningen registreret som
affaldsdepot ? Hvis JA gå da til 3.4. Hvis NEJ gå da til 3.6. |
| |
|
3.4 |
Er grunden efter oprensningen blevet
|
|
|
|
[] Frigivet til en bestemt anvendelse (dvs. er
der fortsat en tinglysning på ejendommen, der vedrører forhold omkring forureningen
såsom anvendelsesrestriktioner eller lignende) eller
|
| |
|
|
[] Er ejendommen efter oprensningen blevet
afmeldt som affaldsdepot (dvs. er en tinglysning på ejendommen, der vedrører
forureningen blevet slettet og ejendommen dermed kan disponeres frit) |
| |
|
3.5 |
Vurderer du at det vil gøre en forskel på
ejendommens handelsværdi, om grunden er frigivet eller afmeldt ? Hvis ja, I hvilken
retning hvis ejendommen blev frigivet i forhold til afmeldt ? Kan det kvantificeres? |
| |
|
3.6 |
Har ejendommen været forsøgt solgt inden
oprensning ? Hvis nej: Var det fordi det var svært pga. forurening ? |
| |
|
Hvis ja, hvornår og til hvilken pris:
________år og ___________________ kr. |
| |
|
3.7 |
Har ejendommen været solgt eller forsøgt solgt
efter oprensning ? |
| |
|
Hvis ja: Har du/I afventet oprensningen inden
salg/forsøg på salg ?
Hvornår og til hvilken pris: ________år og ___________________ kr. |
| |
|
3.8 |
Er det din vurdering, at prisen på Jeres
oprensede ejendom i en salgssituation vil være den samme som en ejendom der aldrig har
været forurenet ? |
| |
|
Hvis nej - hvor meget mindre _______________% |
| |
|
3.9 |
Er det din vurdering, at den offentlige
ejendomsvurdering for Jeres oprensede ejendom i en salgssituation vil være den samme som
en ejendom, der aldrig har været forurenet ? |
| |
|
3.10 |
Er det din vurdering at belåningsmulighederne (i
et realkreditinstitut) for Jeres oprensede ejendom i en salgssituation vil være den samme
som en ejendom, der aldrig har været forurenet ? |
|
|
|
a) Har oprensningen konkret ændret på
belåningsmulighederne i realkreditinstitutterne ? |
|